專題專欄
【部室風(fēng)采】規(guī)劃開發(fā)一部：描繪藍(lán)圖、保障落地，優(yōu)化片區(qū)合理布局
發(fā)布日期：2021-03-17 10:44:00 來源：濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)
編者按：
2020年是集團(tuán)深化改革、持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵之年，為更好地展現(xiàn)集團(tuán)發(fā)展成果、凝聚前行力量、提升集團(tuán)形象，特在歲末年初之際，推出集團(tuán)“部室風(fēng)采”主題系列宣傳，即日起，集團(tuán)宣傳平臺(tái)將陸續(xù)推送“部室風(fēng)采”主題宣傳，通過回望梳理集團(tuán)各部室2020年工作成果，展現(xiàn)集團(tuán)改革發(fā)展的扎實(shí)成效和廣大干部職工干事創(chuàng)業(yè)的精神風(fēng)貌，進(jìn)一步鼓舞士氣、凝心聚力，為集團(tuán)高質(zhì)量發(fā)展奮勇爭先、再建新功。
城市建設(shè)，規(guī)劃先行。集團(tuán)規(guī)劃開發(fā)一部主要負(fù)責(zé)大學(xué)科技園片區(qū)、西客站片區(qū)、臘山片區(qū)、張劉片區(qū)和大廟屯片區(qū)的片區(qū)開發(fā)工作。2020年，在集團(tuán)黨委及領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，在集團(tuán)各部室的大力支持下，規(guī)劃開發(fā)一部圍繞內(nèi)部建設(shè)、土地開發(fā)、招商引資、軍事用地、遺留問題等方面有計(jì)劃、有措施、有落實(shí)地開展工作，逐步優(yōu)化片區(qū)功能布局合理化，不斷滿足社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要。
強(qiáng)化內(nèi)部建設(shè)，筑牢發(fā)展根基
按照集團(tuán)黨委工作安排及標(biāo)準(zhǔn)化黨支部建設(shè)要求，積極推進(jìn)黨建工作，全年共組織各類學(xué)習(xí)活動(dòng)50余次，實(shí)現(xiàn)了“三會(huì)一課”的常態(tài)化、規(guī)范化。
同時(shí)積極組織部室人員繼續(xù)開展學(xué)習(xí)強(qiáng)國平臺(tái)的學(xué)習(xí)活動(dòng)，提高廣大人員思想覺悟、文明素質(zhì)、科學(xué)素養(yǎng)，為各項(xiàng)工作開展筑牢政治根基。
為更系統(tǒng)、科學(xué)的開展工作，完善制度，規(guī)范管理，梳理部室內(nèi)土地征收（收儲(chǔ)）、土地出讓、規(guī)劃招商、資金支付、招投標(biāo)、合同管理、手續(xù)辦理、土地管理、綜合事務(wù)等條線工作，形成相應(yīng)的流程、模板、制度并建立相應(yīng)的臺(tái)賬。
目前已初步形成《安置區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施管理辦法》、《資金支付流程及制度》等5項(xiàng)工作的流程、制度、模板。
為統(tǒng)一工作標(biāo)準(zhǔn)，提高業(yè)務(wù)水平，建立內(nèi)部培訓(xùn)模式，由部室人員先后對安置分房、配套移交、征地拆遷等工作開展10余次內(nèi)部培訓(xùn)交流。同時(shí)不定期邀請業(yè)內(nèi)專家進(jìn)行培訓(xùn)，已邀請濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，針對國有建設(shè)用地使用權(quán)招牌掛、供地組卷等相關(guān)文件進(jìn)行解讀。
因規(guī)劃開發(fā)工作涉及的政策、法律法規(guī)問題較多，結(jié)合工作中發(fā)生的法律糾紛和信訪案例，組織第三方服務(wù)單位從法律法規(guī)角度講解處理辦法，建立健全法律意識(shí)。
2020年12345熱線共回復(fù)1064件,占集團(tuán)回復(fù)總量12%。辦理各類批示件280余件，整理報(bào)送主要領(lǐng)導(dǎo)批示件跟蹤反饋臺(tái)賬80余期，處理集團(tuán)內(nèi)部各類通知160余件。為更有序有效的推進(jìn)工作，根據(jù)部室每周工作安排，建立工作臺(tái)賬，逐項(xiàng)督查督辦進(jìn)展情況，落實(shí)相關(guān)事項(xiàng)200余件。
充實(shí)土地供應(yīng)，積蓄發(fā)展?jié)撃?/strong>
土地是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和城市建設(shè)的重要載體和必不可少的資源要素，土地儲(chǔ)備和出讓工作是國有土地資源管理工作中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，為城市建設(shè)和發(fā)展積蓄潛能。
在土地征收方面，按照征地工作全年覆蓋的要求，結(jié)合年度土地出讓、批而未供和重點(diǎn)項(xiàng)目的推進(jìn)計(jì)劃，有序開展國有地收儲(chǔ)、集體地征用工作。全年完成集體土地征收約300畝，國有土地收儲(chǔ)約20畝，為道路和配套設(shè)施建設(shè)提供支持。在土地供應(yīng)方面，完成土地出讓195.26畝；完成批而未供1154畝，其中打包劃撥道路、綠地974畝，劃撥配套項(xiàng)目用地180畝。正在開展414.81畝土地的出讓工作。
按照市自規(guī)局《關(guān)于加快推進(jìn)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界劃定工作的通知》要求，結(jié)合集團(tuán)熟化范圍及承擔(dān)的建設(shè)任務(wù)，初步完成長清區(qū)四里、義合、羅屯舊村址，長清區(qū)范莊村及市中區(qū)豐齊村土地城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的劃定。
2020年，規(guī)劃開發(fā)一部嚴(yán)格各項(xiàng)工作流程，完成長清大學(xué)科技園熱源廠路南段（熱源廠-丹桂路）等3條道路的立項(xiàng)手續(xù)；完成熱源廠路南段（熱源廠—丹桂路）等4條道路的建設(shè)用地規(guī)劃許可證手續(xù)；完成西客站片區(qū)育華中學(xué)等4個(gè)項(xiàng)目的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)確權(quán)登記。
做好土地管理工作，對部室管理范圍內(nèi)土地開展安全隱患排查，做好日常安全生產(chǎn)檢查工作，同時(shí)采取一些列措施充分發(fā)揮土地價(jià)值，為集團(tuán)工程建設(shè)提供便利條件。
強(qiáng)化招商引資，破解癥結(jié)難題
產(chǎn)業(yè)配套為片區(qū)發(fā)展注入活力與生命力，破解遺留問題是區(qū)域發(fā)展的突破口，規(guī)劃開發(fā)一部高度重視招商引資和遺留問題處理工作，為片區(qū)發(fā)展破除瓶頸，引入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，助力區(qū)域發(fā)展破題提勢。
2020年，接待了世茂集團(tuán)、新城控股等30余家企業(yè)，與新城控股簽訂關(guān)于濟(jì)南吾悅廣場商業(yè)綜合體項(xiàng)目合作的框架協(xié)議。同時(shí)積極與市、區(qū)投促局溝通銜接，對接招商資源，與長清區(qū)政府共同舉辦“云招商”推介活動(dòng)（長清專場），為片區(qū)發(fā)展持續(xù)注入活力。
借力“央企精準(zhǔn)對接”、“京滬會(huì)客廳”等市重點(diǎn)項(xiàng)目，結(jié)合市委市政府政策方向，加大招商力度，研究靈活的產(chǎn)業(yè)合作開發(fā)模式。
根據(jù)集團(tuán)要求，規(guī)劃一部牽頭集團(tuán)安置房手續(xù)辦理工作完成項(xiàng)目規(guī)劃審核部分，目前西客站安置三區(qū)項(xiàng)目已按要求完成規(guī)劃審核工作；協(xié)調(diào)工程一部推進(jìn)建設(shè)方面工作。
牽頭組織集團(tuán)有關(guān)部門與市不動(dòng)產(chǎn)登記中心對接，明確省會(huì)大劇院、三館、長途客運(yùn)西站、站前綜合體商業(yè)樓、山東養(yǎng)老服務(wù)中心五個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理路徑，保障重點(diǎn)項(xiàng)目后續(xù)收尾工作順利完成。
2021年，規(guī)劃開發(fā)一部將緊跟集團(tuán)改革大潮，首當(dāng)其沖把改革做好做實(shí)，轉(zhuǎn)變觀念，調(diào)整思路，提升個(gè)人業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)，提高核心競爭力，更科學(xué)有效的開展工作，為片區(qū)發(fā)展作出更大貢獻(xiàn)。
